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CSF propose cette villa de 7 pièces à Ploubazlanec au prix de 653 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2086340
Villa
7 pièce(s)
6 chambre(s)
168m2
Iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose : Villa Spacieuse et Lumineuse et son gîte indépendant !
Imaginez-vous vivre dans cette belle villa, sous les pins, aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² environ sur un terrain de 3641 m² environ.
La maison principale offre un généreux salon-séjour avec cheminée, véritable espace de convivialité, une cuisine aménagée et équipée, un joli espace extérieur avec barbecue, ainsi que cinq chambres dont une magnifique en pigeonniere avec vue sur la mer et les îles.
Un logement indépendant et modulable vous séduira avec son salon-séjour cuisine, mezzanine, ainsi que deux chambres avec chacune leur salle de douche et wc.
Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse.
Le jardin, d'une superficie de 3641 m² environ, est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur.
Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara EI (ID 20446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33396358)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3641 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ploubazlanec
Année de construction : 2009
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2100.00€ et 2900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 168m2 Ploubazlanec
vente
653 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ploubazlanec (22620).
Cette villa offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 3641 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 653 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 100 € et 2 900 € par an.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.