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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Orléans au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2114722
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ - MAISON DE CARACTÈRE

Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.

Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d'investissement locatif.

* Découvrons ensemble ce bien *
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée,
Une cuisine,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme en plein centre-ville

- Au 1er étage :
Deux grandes chambres, dont une avec point d'eau et douche, offrant un confort supplémentaire

- Au 2ème étage :
Des combles aménagées en grande chambre supplémentaire

- En sous-sol :
Une cave offrant un espace de rangement pratique

* Les atouts du bien *
- Maison saine et bien entretenue
- Poutres apparentes pleines de charme
- Relié au tout à l'égout
- Cachet de l'ancien

Située au cOEur d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le confort et la vie citadine.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite :
M. & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 56 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orléans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1910.00€ et 2650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 500 €
    Maison 74m2 à Orléans
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    Maison 74m2 Orléans

    vente
    209 500 €*
    Publiée le 17/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 56 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 910 € et 2 650 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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