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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 9 pièces à Maine-de-Boixe au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.937587
Demeure
9 pièce(s)
5 chambre(s)
327m2
Iad France - Carole MIDELTON vous propose : Magnifique Demeure de Prestige - Maine-de-Boixe - Rénovée - Charme et Espace
Dans le charmant village de Maine-de-Boixe, cette demeure de prestige est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Sur une parcelle de 348 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et modernité.
La maison s'étend sur deux étages et propose 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses. Chaque chambre est unique et offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités en toute intimité. De plus, une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit, offrant tout le confort nécessaire.
La rénovation de cette demeure a été réalisée avec soin, préservant le charme de l'ancien tout en intégrant des éléments de confort moderne. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée à insert et radiateurs, assure une chaleur agréable en toutes saisons.
Parmi les points forts de cette propriété, la proximité de la Commanderie à seulement 0,7 km offre un intérêt culturel et historique à ses futurs habitants.
Enfin, la présence d'une terrasse de 46 m² permet de profiter de repas en extérieur, dans un cadre verdoyant et paisible. Le jacuzzi complète ce lieu d'exception, propice à la détente et à la convivialité.
Bon à savoir : 2 chambres sont actuellement louées en chambres d'hôte à l'année, générant un revenu annuel d'environ 14000€.
Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses futurs occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
Certains visuels de cette annonce sont générés par intelligence artificielle et sont fournis à titre illustratif uniquement. Ils ne constituent pas un engagement contractuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 162. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MIDELTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 883381089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397272)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 327 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maine-de-Boixe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3650.00€ et 4950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 327m2 Maine-de-Boixe
vente
190 000 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Maine-de-Boixe (16230).
Cette demeure offre une surface habitable de 327 m², sur un terrain de 348 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 650 € et 4 950 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.