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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Maine-de-Boixe au prix de 109 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.209779 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

EXCLUSIVITÉ - LA BOIXE - 16330 - MAISON SUR SOUS-SOL - 92 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - DÉPENDANCES - À 15 MIN D'ANGOULÊME

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de 1977 d'environ 92 m² habitables, sur sous-sol complet situé dans un lieu calme à la campagne et à seulement 15 kilomètres d'Angouleme.

La maison se compose de la manière suivante :

- Entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres d'environ 10 m², 10,5 m², 12 m², dont deux avec placard, toilette indépendant et salle de bain.

Informations complémentaires :

- Hangar couvert, non fermé d'environ 150 m².
- Ancien séchoir à tabac de + de 60 m².
- Sous-sol complet d'une centaine de mètres carrés.
- Jardin arboré d'environ 2500 m².

- Chauffage électrique.
- Menuiseries double vitrage.
- Assainissement individuel.
- Toiture romane.

- Taxe foncière 1201 €.
- Exposition Est / Ouest.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2625 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maine-de-Boixe
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 900 €
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    Maison 93m2 Maine-de-Boixe

    vente
    109 900 €*
    Publiée le 27/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maine-de-Boixe (16330).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 2625 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 109 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (9.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.