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CSF propose cet immeuble à Limoges au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910661
Immeuble
105m2

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : LIMOGES (La Brégère) / Lots de 3 Appartements Loués / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR (Appartement et Co-copropriété) / PEU DE CHARGES
Petite copropriété avec syndic bénévole, dans laquelle, je vous propose 3 Appartements de 32,34 et 40 m²environ (sans travaux).Idéal pour un investissement patrimonial.
Composé pour chacun, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau, les 3 T1 bis sont situés au second et dernier étage d'un immeuble comprenant 8 appartements. L'acquéreur disposera de la totalité du 2ème étage. Idéal pour un investissement patrimonial, un projet de location.
* Note du DPE des 3 appartements en ' C '
* Chauffage, production d'eau chaude et compteur d'eau individuels, interphone
* Tout à l'égout
* Derniers TRAVAUX VOTES ET PAYES (couverture 2026)
* Charges communes (Assurances murs et perte de loyer, communs,) 330€ environ par an (pour l'ensemble).
* Taxe foncière 1630€ environ (avec ordures ménagères)
* Situation locative : Les 3 appartements sont actuellement tous loués et non meublés. (Baux 3 / 6/9)
* Stationnement facile et gratuit

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33392700)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    193 000 €
    Immeuble 105m2 à Limoges
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    Immeuble 105m2 Limoges

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 16/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 105 m².
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 670 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par an, soit environ 28 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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