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CSF propose cet immeuble à Limoges au prix de 222 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212623
Immeuble
280m2
Immeuble de rapport avec fort potentiel – Proche centre-ville et gare.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. L'immeuble est déjà découpé en 3 lots avec compteurs électriques individuels installés. La configuration actuelle permet également la création de 4 à 5 logements selon votre projet. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la division étant déjà réalisée, vous bénéficiez d'une réelle souplesse pour l'exploitation locative ou une revente par lots à terme. Le bien dispose également d'un agréable terrain ainsi que d'un garage pouvant être loué séparément afin d'optimiser la rentabilité. Fort potentiel de rendement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :06 63 87 29 40jchick@lahalledelimmobilier.fr
RCS : 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1536.00€ et 2078.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 280m2 Limoges
vente
222 600 €*
Publiée le 15/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87100).
Cet immeuble offre une surface habitable de 280 m².
Non. Le prix affiché de 222 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 695 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 536 € et 2 078 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.