- 1
- 21
Retour à la liste
Nouveau depuis 3 jours
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 3 jours
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 820 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938174
Appartement
5 pièce(s)
152m2
Iad France - Elodie Abrami vous propose : FOCH / LYAUTEY : Découvrez ce bel appartement familial de 152 m², alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéalement situé au cOEur du 6e arrondissement de Lyon, dans une rue calme et recherchée.
Situé rue Malesherbes, au sein d'un élégant immeuble bourgeois de style haussmannien, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par ses prestations et son cachet de l'ancien préservé : parquet en chêne en pointe de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, boiseries et belle hauteur sous plafond.
Calme et lumineux, ce bien offre également de très beaux volumes et un agencement fluide :
- une belle entrée avec wc et espace dressing / cellier
- une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'une alcôve
- une salle à manger (ou chambre parentale)
- une cuisine spacieuse toute équipée
- 3 chambres, au calme, sur cour intérieure
- une salle d'eau avec second WC et grande douche
Une cave en sous-sol complète cet appartement.
L'appartement offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau afin d'aménager une véritable suite parentale.
Rénovations récentes :
- Fenêtres double vitrage avec conservation des châssis et volets en bois d'origine
- Parquet poncé et vitrifié
- Peinture des murs et sols
- Aménagement cuisine
Les plus :
- Belle cour intérieure
- Local vélo
- Copropriété de standing très bien entretenue
- Emplacement recherché, au calme, en plein cOEur du quartier Foch
Vous recherchez un bel appartement ancien dans un secteur privilégié ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392785)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 152m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
820 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 152 m².
Ce bien compte 5 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 820 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.