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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1869497 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
Iad France - Elodie Robelin vous propose : Exclu - Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave -
- Surface : 58,41 m² Carrez
- Exposition : Est / Ouest
- Immeuble 1920 - sur son terrain
- Charges faibles
Découvrez cet appartement au charme authentique, idéal professions libérales ou résidence principale.
Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d'y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m².
Les chambres, la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d'origine et les moulures apportent tout le charme de l'ancien.
Salle de douche et wc séparé.
Une grande cave de 19 m² complète le bien : idéale pour un espace de stockage ou local annexe.
--> Les atouts essentiels :
Agencement modulable
- Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc).
- Investissement locatif
- Professions libérales autorisées par le règlement de coproporiété
Climatisation autorisée.
Grande cave saine et pratique.
Faibles charges.
--> Un emplacement premium et central.
Vous profitez d'un environnement vivant et recherché, à deux pas de tout :
- Commerces, écoles, restaurants et marchés
- Métros Brotteaux et Charpennes et bus à 5 mn.
- Proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier des Brotteaux
- Un secteur prisé, idéal pour conjuguer vie urbaine et confort quotidien.
- Stationnement carte résidentielle possible.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31719778)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 764 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
299
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
247 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 764 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.