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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sigean au prix de 342 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1766586
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2
Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison de Caractère avec Patio, Jardin & Grand Garage à Sigean (11130) *
Au cOEur de Sigean, charmant village proche de la mer et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de caractère datant d'avant 1900, rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Développant environ 185 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son immense garage de plus de 110 m² avec parking privatif.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un agréable patio, idéal pour partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Une buanderie / cellier et un WC complètent ce niveau.
Au 1er étage, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un second dressing ainsi que d'un WC indépendant.
Ce niveau bénéficie également d'un vaste plateau de plus de 81 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Appartement indépendant, espace professionnel, atelier, salle de loisirs ou chambres supplémentaires : Un atout indéniable pour répondre à tous les projets de vie.
Au dernier niveau, un grand palier lumineux dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le patio et le jardin offrent de véritables espaces de détente, rares en cOEur de village, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les atouts :
Chauffage central récent - Plateau de plus de 81 m² à aménager selon vos envies
Garage motorisé de plus de 110 m² - Parking privatif
Patio et jardin - Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu'à un projet locatif, une activité libérale ou commerciale.
Une opportunité rare à Sigean, offrant charme, espace et potentiel dans un environnement recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392794)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 415 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sigean
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2350.00€ et 3210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 185m2 Sigean
vente
342 000 €*
Publiée le 16/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sigean (11130).
Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 415 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 210 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.