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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Carbon-Blanc au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932663
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2
Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Venez découvrir cette maison de 80 m² sur une parcelle de 400 m² proche des commodités et à 10 mn à pied du tram.
Au rez de chaussée, vous trouverez un espace salon séjour avec sa cheminée et une cuisine indépendante aménagée.
Ces 2 pièces s'ouvrent sur la terrasse extérieure agrémentée d'une pergola.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.
La maison est très bien entretenue : double vitrage, volants roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans les chambres...
Côté extérieur, un jardin d'accueil où vous pourrez garer plusieurs voitures, un agréable jardin à l'arrière et un garage complètent l'ensemble.
Cette maison n'attend que vous pour la remettre aux gouts du jour et y apporter votre touche personnelle
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Carbon-Blanc.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390231)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 419 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Carbon-Blanc
Année de construction : 1965
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Carbon-Blanc
vente
235 000 €*
Publiée le 15/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Carbon-Blanc (33560).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 419 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.