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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fresnes au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881922
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
Iad France - Min Lelu vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon à Fresnes 94260 - Résidence de standing
Découvrez ce bel appartement familial de 66 m² situé à Fresnes, au sein d'une résidence de standing calme, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, ce bien offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités,
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager facilement 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un salon-séjour lumineux, baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente.
Ses atouts :
- Appartement en excellent état général
- Résidence de standing avec ascenseur
- Résidence sécurisée avec porte blindée
- Double exposition est-ouest
- Balcon agréable
- places de parking
- Proche commerces, écoles et transports (4 arrêts Tvm à Croix de Berny)
- une cave
Un bien rare sur le secteur, alliant une excellente accessibilité, luminosité et praticité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Min Lelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 100901388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33151588)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fresnes
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Fresnes
vente
213 000 €*
Publiée le 01/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fresnes (94260).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 010 € et 1 430 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.