Iad France - Julien Feger vous propose : THUIR - Maison familiale de 150 m² avec parc, piscine et espace bien-être

À Thuir, dans un environnement verdoyant et préservé de tout vis-à-vis, cette maison quatre faces d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour profiter pleinement du calme, de l'espace et des extérieurs.

Édifiée sur une parcelle plate et arborée de 3 264 m², la propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, conçue pour répondre aux besoins du quotidien. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'un toit cathédrale et d'un puits de lumière qui renforcent la sensation de volume et donnent beaucoup de caractère à l'ensemble.

Une pièce actuellement utilisée comme bureau, avec une mezzanine aménagée, complète cet espace. Elle pourra facilement conserver sa fonction actuelle ou être transformée en chambre, en espace de loisirs ou en pièce de rangement.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, la maison propose une pièce en enfilade actuellement aménagée en chambre, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives. Une mezzanine ouverte sur le séjour surplombe la pièce de vie et apporte une perspective particulièrement agréable.

Un cellier-buanderie accessible depuis l'extérieur vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Le jardin constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement plat et arboré, il offre différents espaces propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Une grande terrasse longe la maison et conduit à une piscine chauffée de 11,5 mètres sur 5,5 mètres, traitée au chlore. Cet espace extérieur comprend également un local technique, un pool house et un espace jacuzzi.

Deux dépendances complètent l'ensemble. La première, bâtie en dur, accueille un sauna et permet de créer un véritable espace consacré au bien-être. La seconde prend la forme d'un chalet en bois, idéal pour le rangement ou pour un usage complémentaire selon les besoins.

Un carport facilite le stationnement dès l'entrée de la propriété, tandis qu'un cabanon en bois offre une capacité de stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière, des radiateurs et une citerne enterrée.

La production d'eau chaude est complétée par des panneaux solaires. Le jardin dispose par ailleurs d'un système d'arrosage automatique alimenté par la récupération de l'eau du canal et par une pompe de relevage. L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Quelques travaux d'embellissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.

Spacieuse, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et des prestations dédiées à la détente.

Une propriété rare à découvrir sans tarder.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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