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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Villecresnes au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945167
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Aude Bauer vous propose : SUBLIME MAISON MODERNE AVEC GRAND JARDIN À VILLECRESNES

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 157 m² située dans le secteur du GROS BOIS de Villecresnes, construite en l'an 2000. Nichée sur un terrain de 1032 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son design moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, une buanderie pratique, une chambre, avec sa salle d'eau et son dressing attenant, ainsi qu'un wc. L'étage abrite trois autres chambres dont une avec sa salle d'eau et son dressing attenant, une salle de bain, et un wc indépendant.

La terrasse à l'arrière de à la maison et son barbecue, sont parfaits pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré offre un espace verdoyant idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de relaxation.

Les équipements de qualité tels que la fibre optique, l'alarme, le système de chauffage individuel avec sa chaudière a gaz a condensation pilotée a distance et la bonne isolation garantissent un confort de vie optimal.

En excellent état général, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Villecresnes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390713)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1032 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    475 000 €
    Maison 157m2 à Villecresnes
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    Maison 157m2 Villecresnes

    vente
    475 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 1032 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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