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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Villecresnes au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974218 · Mis à jour le 19/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Thierry Mariette vous propose : VILLECRESNES - MAISON - T5 105 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX

Cette maison de caractère datant de 1975, située à Villecresnes, a été soigneusement rénovée et offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-est. Développée sur 2 niveaux, elle propose 105 m² habitables sur un terrain de 321 m², avec un jardin et une terrasse pour profiter des bons jours.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où la salle à manger et le salon forment un espace de vie conviviaux et ensoleillé. La cuisine américaine aménagée et équipée. Une chambre, Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter ce premier niveau.

À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau fonctionnel répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée. Un second WC et une seconde salle d'eau assurent tout le confort nécessaire pour l'ensemble des occupants.

Au sous sol : Un garage, une pièce polyvalente, une chaufferie buanderie complete le bien ou quelques travaux de rénovation serons nécessaire.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique.

Le jardin et la terrasse, orientés sud-est, offrent un cadre extérieur agréable et ensoleillé.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rénové.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 321 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
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    Pavillon 105m2 Villecresnes

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 321 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.