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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Villecresnes au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974218 · Mis à jour le 23/10/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Beatrice Bailly vous propose : VILLECRESNES - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 105 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE

ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE COEUR SE TROUVAIT ICI ?

Découvrez cette charmante maison familiale de 105 m², rénovée avec soin, alliant luminosité, confort et beaux espaces de vie, sur un terrain de 321 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par son séjour lumineux et convivial, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie.

À l'étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC permettent à chacun de profiter de son espace.

À l'extérieur, jardin et terrasse exposés sud-est invitent à la détente et aux repas en plein air.

Un sous-sol avec garage, pièce polyvalente et espace buanderie / chaufferie complète ce bien, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir à ce niveau.

Les atouts qui font la différence :
- Maison rénovée et lumineuse
- 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Bureau idéal pour le télétravail
- 2 salles d'eau et 2 WC
- Jardin et terrasse exposés sud-est
- Sous-sol avec garage et espaces complémentaires
- Terrain de 321 m²

UNE MAISON CHALEUREUSE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE NOUVELLE HISTOIRE !

Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 994752756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33574514)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 321 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Pavillon 105m2 à Villecresnes
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    Pavillon 105m2 Villecresnes

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 18/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 321 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 360 € et 1 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.