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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Villecresnes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041039 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville, mitoyenne d'un côté, au sein d'une copropriété de seulement 6 logements avec faibles charges.

Ce bien, rénové en 2014, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez le séjour de plus de 18 m² exposé Sud, la cuisine aménagée, équipée d'un poêle à granulés, le cellier et des toilettes sanibroyeurs. À l'étage, la chambre avec placards et la salle de bain avec wc.
Les équipements modernes - chauffe-eau, radiateurs électriques et volets roulants électriques - garantissent un confort immédiat.

Vous bénéficierez également d'un double local de rangement et de deux places de stationnement : l'une sous carport et la seconde aménagée actuellement en petit jardin, laissant libre cours à vos envies.

À seulement 500 mètres des commerces et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Brunoy, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Un bien qui se distingue par son charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.12€ par mois (soit 817.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915673)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 817 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    293
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de ville 48m2 à Villecresnes
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    Maison de ville 48m2 Villecresnes

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 48 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 050 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 817 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.