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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Coulon au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928948 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
178m2
Iad France - Kelly Villain vous propose : PROPRIETE EQUESTRE - Ferme de Caractère à Coulon -
Idéale pour les amoureux des animaux !
Nichée au cOEur de la nature de Coulon, cette splendide ferme du XIXe siècle rénovée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
Son vaste terrain de 33,367 m² est découpé en plusieurs prés qui entourent un immense bâtiment agricole d'environ 1000 m² avec stockage et plusieurs stabulations.
Possibilité de location de 4 hectares supplémentaires !
Une deuxième grange d'environ 250 m² contient 2 boxes actuellement, provisions faites pour 2 autres.
Une 3eme bâtisse en pierre convient pour stockage divers.
Cette propriété, actuellement diviser en deux logements, d'une surface totale de 178 m², se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain,
2 cuisines équipées, 2 WC, 1 salle à manger.
Le logement d'environ 80 m² a l'étage a été estimé a la location a l'année autours de 800€ / mois.
Il est actuellement loué en logement saisonnier.
Possibilité d'un troisième logement ou agrandissement d'environ 94 m² dans les dépendances attenant a la maison.
Une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, le jardin arboré et les pâturages autours.
Datant d'environ 1900, cette ferme vous séduira par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses parquets, ainsi que par son ambiance chaleureuse.
Les équipements de cette propriété comprennent la climatisation, un garage, un parking privatif, et un système de chauffage individuel, clim réversible et poêle a granules pour un confort optimal tout au long de l'année.
Les fenêtres récentes en double vitrage et ballon d'eau chaude thermo dynamique font que l'ensemble est très bien classe en DPE B. Fosse septique récente. Toiture en bon état.
Cette ferme de caractère s'adresse aux amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité.
VIDEOS disponibles sur simple demande
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385396)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 33687 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coulon
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 178m2 Coulon
vente
479 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coulon (79510).
Cette maison offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 33687 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 030 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.