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CSF propose cette maison de 6 pièces à Coulon au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884529 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Nicole Chaignon vous propose : COULON - Maison contemporaine neuve de plain-pied

À seulement 900 mètres du centre de Coulon, découvrez cette superbe maison construite en 2024, offrant tout le confort du neuf sans délai de construction.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison développe 128 m² habitables et propose :
- une vaste pièce de vie conviviale,
- une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée,
- 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,
- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
- 2 WC
- un cellier.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 25 m² avec accès direct au cellier ainsi que d'un portail électrique.

Les prestations sont au rendez-vous : ? Construction 2024
? DPE A / A
? Pompe à chaleur réversible
? Fibre optique
? Assainissement collectif
? Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, économies d'énergie et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du Marais Poitevin.

Une visite suffira pour apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Chaignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 910844323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33179913)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 489 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coulon
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 470.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 128m2 à Coulon
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    Maison 128m2 Coulon

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 17/05/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulon (79510).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 489 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.