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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Coulon au prix de 148 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.884986
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Kelly Villain vous propose : Pavillon plain-pied proche du bourg - Opportunité à saisir !
Venez découvrir ce pavillon des années 70 à rénover situé à Coulon, offrant un potentiel pour réaliser la maison de vos rêves.
Avec une surface habitable de 84 m² sur un terrain d'environ 1600 m², ce bien possède un garage d'environ 22 m² attenant a la maison qui permis un agrandissent facile.
Un deuxième garage et pré haut se trouve a l'arrière de la maison.
L'intérieur de la maison est à repenser entièrement, laissant ainsi la liberté de concevoir les différentes pièces selon vos besoins et vos goûts.
Situé à Coulon, le cOEur du Marais Poitevin, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Profitez du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Construit en 1975, ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat.
À visiter sans plus attendre pour saisir ce potentiel exceptionnel rare et rechercher dans le secteur !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33145246)
* 142 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coulon
Année de construction : 1975
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 84m2Coulon
vente
148 000 €*
Publiée le 30/04/2026
I@D FRANCE
