Iad France - Nadia Hadjami vous propose : À VENDRE - MAISON FAMILIALE ÉVOLUTIVE À CESSON - NOUVEAU VILLAGE
Et si votre future maison pouvait s'adapter à tous vos projets ?
Au cOEur du quartier prisé du Nouveau Village à Cesson, découvrez cette maison familiale offrant un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
D'une surface habitable d'environ 130 m², elle propose aujourd'hui de beaux espaces de vie, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution grâce à un vaste plateau déjà isolé de près de 77 m² au dernier niveau.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée accueillante menant à un séjour traversant baigné de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin exposés Ouest, idéals pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre, peut facilement être transformée en bureau ou intégrée au séjour afin d'agrandir encore davantage l'espace de réception.
La cuisine indépendante permet de conserver un espace fonctionnel et bien distinct du séjour. Un WC et des espaces de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à quatre chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage constitue un véritable atout. Déjà isolé, cet espace offre une multitude de possibilités : suite parentale, chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace professionnel ou encore logement adapté à l'évolution de votre famille.
À l'extérieur, le terrain d'environ 240 m² permet de profiter d'un jardin facile à entretenir. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
L'emplacement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : établissements scolaires accessibles à pied, commerces de proximité, lignes de bus à quelques minutes et gare RER D permettant de rejoindre facilement Paris.
Une maison pensée pour aujourd'hui, avec le potentiel nécessaire pour répondre à vos besoins de demain.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et imaginer tout ce qu'il peut devenir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 190 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385537)