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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cesson au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2001529 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Peryn Vicenty vous propose : CESSON - MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE - GARE RER À PIED - JARDIN & ACCÈS PRIVÉ À LA PROMENADE

Dans un secteur recherché de Cesson, découvrez cette maison individuelle rénovée avec soin, offrant un cadre verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes à pied de la gare RER, des commerces et des commodités.

Une maison pensée pour le quotidien

Le niveau principal propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.

En rez-de-jardin, le sous-sol total apporte un véritable espace supplémentaire : grand garage, chambre, bureau, salle d'eau et WC. Une configuration idéale pour le télétravail, recevoir ou offrir davantage d'indépendance à un membre de la famille.

Le vrai plus ?
Un jardin arboré et intime avec accès privé à un chemin de promenade : vous sortez de chez vous et profitez directement d'un environnement propice aux balades.

? Gare RER à pied o Maison rénovée o 3 chambres o Bureau o Sous-sol total o Garage o Jardin o Fibre

Une maison qui combine calme, espace et proximité de la gare, dans un secteur recherché de Cesson.

? Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peryn Vicenty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 941464463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 531 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 1962

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    522
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    149
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5340.00€ et 7280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Maison traditionnelle 81m2 à Cesson
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    Maison traditionnelle 81m2 Cesson

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson (77240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 531 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 340 € et 7 280 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1962.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.