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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cesson au prix de 329 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991533 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
104m2

Iad France - Jean Da Rocha Ferreira vous propose : CESSON - MAISON - T5 104 m² - SOUS SOL TOTAL - BON ÉTAT - LUMINEUX

Proche de la gare de Cesson, cette maison offre une bonne luminosité grâce à ses orientations est et ouest, sur un terrain de 250 m².

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 104 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour une vie de famille. L'entrée dessert un vaste séjour-salle à manger cuisine ouverte d'environ 40 m², lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, adaptée pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète le bas

À l'étage, 3 chambres lumineuses complètent la distribution, dont une spacieuse et deux aux volumes bien proportionnés, accompagnées d'une salle de bain soignée et d'un WC.

Le bien dispose d'un sous sol total avec garage et atelier et d'une terrasse. Le chauffage individuel est au gaz de ville et une cheminée complète le mode de chauffage, apportant une atmosphère conviviale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Le cadre de vie est pratique : un arrêt de bus à 150 m, l'école primaire Jacques Prévert à 550 m, l'école élémentaire Jean de la Fontaine à 950 m, un supermarché à 900 m et la gare de Cesson à 2,5 km.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.33€ par mois (soit 52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Da Rocha Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918878588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33665890)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 250 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cesson
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 300
Quote-part budget prévisionnel annuel : 52 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 900 €
    Maison traditionnelle 104m2 à Cesson
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    Maison traditionnelle 104m2 Cesson

    vente
    329 900 €*
    Publiée le 09/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson (77240).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 250 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 52 € par an, soit environ 4 € par mois, pour une copropriété de 300 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.