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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922414
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Mieux qu'un appartement, une maison avec ascenseur élévateur ! Quartier recherché, Une maison de ville sur sous sol chauffé, avec ascenseur. Pleine de charme avec jardin avec arbres fruitiers, terrasse et garage à La Roche-sur-Yon. Le + : surface au sol 143 m².
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette charmante maison de ville située à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible et pratique à toute la famille.

Travaux déjà effectués :
Ouvertures PVC avec volets électriques télécommandés
Porte de garage et porte d'entrée
Isolation des combles
isolation extérieure du pignon
Chaudière fioul et ballon eau chaude récents
ascenseur élévateur

* Description des pièces * :
- 3 Chambres
- Salle à manger
- Salon
- Salle d'eau
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Balcon
- Toilettes séparées pour plus de commodité
- Grand Sous-sol entier pour du rangement supplémentaire ou de l'aménagement de pièce.

* Les avantages * :
- Jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées
- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Terrasse couverte pour des moments conviviaux en plein air
- Année de construction 1963 en bon état général
- Quartier résidentiel proche de toutes commodités
- Cave
-Pa

* Points d'intérêt à proximité * :
- Collège des Gondoliers, Lycée Edouard Branly et Ecole élémentaire Jean Moulin pour l'éducation des enfants. Supermarché et commerces à pieds. Transports en commun.

* Travaux nécessaires * :
- Cette maison offre un bon potentiel mais requiert des travaux pour le remettre au goût du jour selon vos attentes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique et de concrétiser votre projet immobilier dans cet environnement agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 170 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385562)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 430 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3130.00€ et 4260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Maison de ville 114m2 à La Roche-sur-Yon
    En vente
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    Maison de ville 114m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 130 € et 4 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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