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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Lattes au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937547
Maison d'architecte
5 pièce(s)
127m2

Iad France - Inès Laville vous propose : LATTES - Élégance contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié

Dans une impasse résidentielle confidentielle, au cOEur d'un environnement particulièrement calme et sécurisé, découvrez cette villa d'architecte mitoyenne aux prestations raffinées, située à quelques minutes à pied du centre de Lattes, des commerces et des commodités.

Développant environ 125 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux nobles, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une vaste terrasse en bois composite haut de gamme et un élégant espace piscine, véritable prolongement naturel de la maison. Une première suite avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied très recherchée.

À l'étage, trois autres suites confortables disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant à chaque occupant intimité et confort.

À l'extérieur, l'ambiance est résolument méditerranéenne avec une belle terrasse de plus de 80 m², une piscine contemporaine, un pool house aménagés et plusieurs stationnements privatifs.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385628)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 251 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lattes
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    780 000 €
    Maison d'architecte 127m2 à Lattes
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    Maison d'architecte 127m2 Lattes

    vente
    780 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lattes (34970).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 251 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 4 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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