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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.928181
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage à Thonon-les-Bains.

À proximité du centre-ville, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison individuelle d'environ 140 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.

Le sous-sol aménagé comprend une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale en chambre d'amis, bureau, ou espace indépendant selon vos besoins. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complètent ce niveau.

Édifiée sur une parcelle d'environ 472 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs.

DPE : D

Une maison soigneusement entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    550 000 €
    Maison 140m2 à Thonon-les-Bains
    En vente
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    Maison 140m2 Thonon-les-Bains

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 472 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 840 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.