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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vauréal au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943726
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Sarah Rosay vous propose : TOUT A PIED - Secteur BOULINGRIN - BELLE MAISON 4 PIÈCES de 91 m² au sol (82 m² hab) avec JARDIN
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie LUMINEUSE de 32 m² avec séjour / salle à manger, une cuisine ouverte TOTALEMENT aménagée et équipée, un garage aménagé (11 m²) en bureau avec sa mezzanine et une salle d'eau avec wc récente. L'espace de vie donne sur une belle terrasse en bois exotique avec spots lumineux et son jardin exposé SUD OUEST avec grand cabanon et récupérateur d'eaux pluviales de 1000L.
A l'étage, le palier dessert : un dressing, 2 chambres chacune avec son placard, une salle de bains avec wc refaite.
Possibilité de garer 1 voiture sur le terrain.
LES GRANDS PLUS : au calme, sans vis-à-vis, porte d'entrée récente, salle d'eau récente, double vitrage PVC partout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, toiture entretenue, isolation sous toiture, combles aménageables, VMC, chaudière récente, ravalement et TOUT A PIED (centre-ville, écoles, commerces et transports) !
CADRE DE VIE CALME, FONCTIONNEL, LUMINEUX et FAMILIAL ! Venez vite la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385723)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 163 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vauréal
Année de construction : 1989
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 82m2 Vauréal
vente
312 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vauréal (95490).
Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 163 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 920 € et 1 310 € par an.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.