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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Denis au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944833
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À seulement 5 minutes du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 traversant à rénover, situé au 2e étage avec ascenseur. Il dispose d'un balcon, d'une cave ainsi que d'un parking commun.
Au sein d'une résidence sécurisée, calme et conviviale, vous profiterez également d'une aire de jeux aménagée au cOEur de la copropriété.
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements,
* Deux belles chambres d'environ 11 m² et 12 m², équipées de placards,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant,
* Une cuisine fermée,
* Un séjour traversant de 22 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
* Les atouts du bien : *
* Transports à proximité immédiate : bus, tramway T1 et métro ligne 13,
* Aire de jeux au sein de la résidence,
* Ascenseur, cave et parking commun,
* Double vitrage et ballon d'eau chaude suspendu, optimisant l'espace,
* Commerces accessibles en moins de 3 minutes,
* Centre-ville et marché de Saint-Denis à seulement 5 minutes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.34€ par mois (soit 3844.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385818)
* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1700.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Saint-Denis
vente
210 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93200).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 300 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 844 € par an, soit environ 320 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.