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CSF propose cette maison de 7 pièces à Roquebrune-sur-Argens au prix de 1 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944862
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
205m2
Iad France - Eric Lamac vous propose : MAISON D'EXCEPTION 205 m² - VUE MER - PISCINE - JACUZZI - GARAGE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83380)
Cette propriété est Implantée au cOEur du secteur prisé des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et sécurisé.
Entièrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées.
Un bien rare, pensé pour une vie familiale, mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.
REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT INDÉPENDANT
- Séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privative et la piscine.
- Cuisine ouverte contemporaine totalement équipée.
- 3 chambres avec salle d'eau attenante chacune.
Entrées séparées, configuration idéale pour la location courte et long durée durée, ou encore pour l'accueil des proches.
NIVEAU 1 - HABITATION PRINCIPALE
- Cuisine américaine design et fonctionnelle.
- Séjour lumineux avec baie à galandage prolongeant l'intérieur vers la mer.
- 1 Chambre avec balcon privatif.
- 1 salle d'eau.
NIVEAU 2 - UNIVERS PARENTAL
- Suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing.
- Espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux.
- Intimité absolue et atmosphère luxueuse.
- Vue mer.
EXTÉRIEURS - ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
- 4 terrasses pour contempler le panorama.
- Piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée
- Jacuzzi pour des instants privilégiés.
- Cuisine d'été et espace convivial.
- Jardin paysager intime, entretien maîtrisé.
- Garage 70 m² + stationnements multiples.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible intégrale, poêle à bois.
- Fibre optique, TV câblée, interphone.
ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE
Écoles, commerces, transports, plages des Issambres, sentiers littoraux et accès autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté.
Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement.
Contactez-moi sans délai pour organiser une visite privée et mesurer sur place la singularité de cette propriété unique sur le marché. Une opportunité patrimoniale de premier ordre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385802)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1270 m2
Parking : 8
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-sur-Argens
Année de construction : 1968
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 205m2 Roquebrune-sur-Argens
vente
1 595 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Roquebrune-sur-Argens (83380).
Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1270 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 8 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 119 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 090 € par an.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.