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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936182
Appartement
1 pièce(s)
36m2

Iad France - Amelie Despret vous propose : Nogent Sur Marne - Studio 36 m² esprit '2 pièces'- Entièrement rénové

Coup de cOEur assuré ! Posez vos valises dans ce magnifique studio optimisé comme un T1 Bis, situé au 2 ème étages avec ascenseur d'une résidence sécurisé à 5 min à pied du RER E Nogent - Le Perreux et à deux pas des commerces.

Il se compose comme suit :

- Entrée de 2,07 m²
- Salle de bain avec WC de 4,65 m²
- Cuisine moderne, aménagée équipée de 3,49 m²
- Grande pièce de vie de 23,66 m² sans aucune perte de place grâce à son alcôve intimiste, facile à séparer (rideau, panneau) pour en faire un vrai coin nuit.

Les points forts :
° DPE D
° Chauffage électrique
° Aucun travaux à prévoir
° Secteur calme, proche transports, commerces et bords de Marne.

Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix !
Un bien rare sur le secteur qui conjugue charme et l'esprit cocon d'un véritable 2 pièces.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386057)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    235 000 €
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    Appartement 36m2 Nogent-sur-Marne

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 560 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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