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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nogent-sur-Marne au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033600
Appartement
1 pièce(s)
11m2

Iad France - Mark Noone vous propose : À proximité immédiate pavillon Baltar, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au calme et sans vis-à-vis.

Idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A (station Nogent-sur-Marne), ainsi que de l'Hôpital Armand-Brillard, du Bois de Vincennes et des commerces de proximité (marché, alimentation, services accessibles en moins de 7 minutes à pied), ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

D'une surface au sol de 24 m², ce studio propose une pièce de vie optimisée d'environ 9 m², complétée par un espace cuisine et une salle d'eau. Récemment rénové avec soin, il offre une atmosphère agréable et contemporaine, prête à l'usage.
Une opportunité rare sur un secteur recherché, alliant emplacement de qualité et potentiel d'optimisation, idéale pour un acquéreur averti.
Bien à vous,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 735 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Noone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051375)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 11 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Marne
Année de construction : 1905

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    735
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    104 000 €
    Appartement 11m2 à Nogent-sur-Marne
    En vente
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    Appartement 11m2 Nogent-sur-Marne

    vente
    104 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nogent-sur-Marne (94130).
    Cet appartement offre une surface habitable de 11 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 104 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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