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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Rouen au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946555
Appartement
1 pièce(s)
15m2
Iad France - Vincent Norbert vous propose : ? ROUEN CENTRE - Studio avec mezzanine vendu meublé - Idéal étudiant ou investissement locatif
À seulement quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et de la place du Vieux-Marché, venez découvrir ce charmant studio meublé de 22 m² au sol (15,67 m² Loi Carrez + mezzanine de 6,68 m²), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové.
Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable.
Le logement bénéficie de nombreuses améliorations récentes :
? Isolation réalisée récemment
? Fenêtre double vitrage remplacée en 2023
? Convecteur à inertie économique
? Chauffe-eau récent et économique
? Diagnostic électrique conforme (mise aux normes réalisée en 2017)
? Fibre optique installée
L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux :
? Toiture rénovée
? Charpente rénovée
? Façade refaite
? Parties communes rafraîchies
Un agréable patio commun est à disposition des résidents pour profiter des beaux jours.
Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station TEOR T4 située à seulement 120 mètres, permettant de rejoindre rapidement le CHU, le centre-ville ou le Zénith.
? Emplacement recherché
? Vendu meublé
? Faibles contraintes de gestion
? Idéal premier achat, étudiant ou investissement locatif
? Prix : 85 000 € FAI
Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 307 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386060)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 15 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
372
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 730.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 15m2 Rouen
vente
85 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76000).
Cet appartement offre une surface habitable de 15 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 730 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.