Iad France - Frédéric Depinay vous propose : ROUEN GARE - Appartement T2 meublé, idéal investisseur.
À moins de 5 minutes à pieds de la Gare de Rouen et 10 minutes du centre-ville, ce T2 meublé en Rez-de-jardin d'une petite copropriété est prêt à être loué ou utilisé comme pied-à-terre.
Il se compose :
Séjour lumineux d'environ 11 m² avec coin cuisine aménagé et équipé.
Chambre d'environ 9,5 m²
Salle d'eau avec douche et WC
Atouts :
Emplacement recherché, proche transports et commodités
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Chauffage individuel électrique
Ravalement de façade prévu en 2026 (Paiement déjà effectué par le propriétaire )
Vendu meublé, prêt pour la location.
Parfait pour un investissement locatif étudiant, jeune actif ou courte durée, ou comme pied-à-terre pratique et bien situé. Bonne rentabilité.
? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309780)