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CSF propose cette maison de 4 pièces à Dourdan au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941955
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2
Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À DOURDAN - À quelques minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison récente de 2013, parfaitement entretenue.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et double accès à la terrasse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un WC indépendant.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing ou chambre d'enfant, ainsi qu'une jolie salle de bains avec WC.
Le dernier étage accueille une spacieuse chambre sous combles, offrant un espace polyvalent pouvant également être aménagé en salle de jeux, salle de sport, espace de télétravail...
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage confortable et un espace buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, au calme, avec une belle vue panoramique sur l'environnement.
Ses atouts : environnement calme, luminosité, excellent état général, beau parquet bois dans toute la maison, poêle à pellets, garage, jardin exposé sud.
Côté localisation, tout est accessible à pied : parcs, écoles, collège, lycée, gare et hypercentre-ville, pour un quotidien des plus pratiques.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.58€ par mois (soit 175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377095)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dourdan
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 175 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 88m2 Dourdan
vente
285 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Dourdan (91410).
Cette maison offre une surface habitable de 88 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 080 € et 1 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.