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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Dourdan au prix de 102 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.917348 · Mis à jour le 10/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Stéphanie Chow vous propose : EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ sur une tête - Maison de 105 m² habitables et 127 m² au sol, sur sous-sol total et bâtie sur un terrain de 1500 m² sur la commune de SAINT-CYR-SOUS-DOURDAN.

Vendue en viager occupé sur une tête : femme de 78 ans (droit d'usage et d'habitation conservé) constitue un placement sécurisé avec une forte décote dès l'achat.

La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une chambre parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec un petit dressing, un bureau, et une salle de bains.

Le jardin est clos avec portail motorisé.

Données viagères Valeur libre : 330 000 € - Valeur occupée : 182 160 € - Bouquet : 102 000 € honoraires inclus - Rente mensuelle : 521,71 € (majoration de 25 % si départ anticipé) - Décote : 44,8 %.
Ajustements possibles selon le profil investisseur. Ce bien en viager occupé n'est pas destiné à une occupation immédiate.
Visites sur rendez-vous après étude du projet.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531090181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33267912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dourdan
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    102 000 €
    Maison 105m2 à Dourdan
    En vente
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    Maison 105m2 Dourdan

    vente
    102 000 €*
    Publiée le 24/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dourdan (91410).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1500 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 102 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.