Iad France - Mathilde Bruley vous propose : Située sur la commune de Dourdan, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel.

Son véritable atout, rare sur le secteur, réside dans sa vie de plain-pied : une chambre spacieuse accompagnée de sa salle d'eau attenante et de WC séparés, le tout avec des volumes confortables. Un avantage précieux pour le quotidien, qui répond aussi bien à des besoins actuels qu'à une évolution future.

La maison conserve néanmoins une vraie dimension familiale avec, au total, quatre chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace. Le séjour, traversant et lumineux, propose une belle superficie conviviale et est prolongé par une véranda d'environ 12 m² en double vitrage aluminium, non comprise dans la surface habitable, offrant un espace supplémentaire appréciable. La cuisine, indépendante, est suffisamment vaste pour y prendre ses repas.

À l'extérieur, la maison est implantée au cOEur d'une parcelle de terrain agréable, offrant un bon équilibre. Un garage indépendant avec accès direct à la maison, disposant d'un grenier, vient ajouter un réel confort de rangement, complété par une cave partielle.

Construite dans les années 70, il s'agit d'une maison saine, particulièrement bien bâtie pour l'époque et entretenue, offrant une base solide. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel, en faisant un lieu de vie parfaitement adapté à une famille.

Côté localisation, vous bénéficiez d'un environnement pratique : collège et lycée à proximité, et gare accessible en environ 10 minutes à pied.

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Dourdan, c'est aussi une qualité de vie recherchée. À seulement quelques kilomètres de l'autoroute A10, la commune permet de rejoindre facilement les grands axes. La gare RER C facilite les déplacements vers Paris, et la gare routière offre un réseau de bus efficace, notamment vers Massy en environ 30 minutes, où l'on retrouve les RER B, C ainsi que le TGV.

La ville propose également de nombreux équipements : piscine, cinéma, infrastructures sportives, sans oublier un marché animé deux fois par semaine. De l'école primaire jusqu'au lycée, avec également des établissements privés, tout est réuni pour une vie familiale sereine.

Dourdan séduit par son équilibre entre esprit de petite ville à taille humaine et accès à des commodités complètes, le tout dans un environnement préservé, loin de l'agitation parisienne.

Certaines photographies sont des projections d'aménagement réalisées en home staging virtuel (images non contractuelles). Elles ont pour objectif d'aider à la projection et ne constituent pas un engagement sur l'état actuel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33144983)