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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montlhéry au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939478
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
Iad France - Cristovao Pinto Pereira vous propose : * Appartement 3 pièces de 60 m² dans une résidence récente calme et entretenue. *
Situé au deuxième étage d'une copropriété moderne de 2019 sécurisée, ce bien vous séduira par son ambiance cosy et sa luminosité.
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée spacieuse
- Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 22 m²
- Grande chambre de plus 13 m²
- Deuxième chambre avec placard intégré aménagée aujourd'hui en bureau / dressing
- Salle de bains spacieuse avec WC
- Balcon de 6.2 m² ensoleillé exposé Ouest
Stationnement sécurisée :
Vous bénéficiez de une place de parking en sous-sol !
Les charges de copropriété comprennent :
- L'eau chaude
- L'eau froide
- Le chauffage
- L'entretien des parties communes
Emplacement Stratégique :
- Proximité du Centre Ville à 600 m²
- Accès facile aux axes routiers N20 et N104
- Bus à 2 minutes à pied
- Gare de Saint Michel sur Orge à 12 minutes en transport
Les Plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Normes PMR
- Local vélos et poussettes
- Jardin privatif dans la copropriété
Contactez moi pour saisir cet opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.22€ par mois (soit 2606.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cristovao Pinto Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 934739681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377094)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 2019
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 302
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2606 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Montlhéry
vente
200 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 606 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 302 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2019.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.