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Exclusivité

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Montlhéry au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1887764 · Mis à jour le 04/09/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Stéphane Costes vous propose : Charmant duplex atypique au cOEur de Montlhéry - 75,30 m²

À saisir ! Découvrez ce charmant duplex atypique de 75,30 m² au sol (57,55 m² Carrez), idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Montlhéry.

Un emplacement privilégié : situé rue de la Chapelle, vous profiterez pleinement de la vie du centre-ville et de toutes ses commodités accessibles à pied. Commerces, services et vie quotidienne sont à proximité immédiate.

Dès l'entrée, ce duplex séduit par son caractère, son agencement et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée

Vous bénéficiez d'une entrée privée et indépendante, donnant accès à un escalier menant au palier puis à l'entrée de l'appartement.

Au premier étage

Une véritable entrée avec placards et nombreux rangements dessert :

un WC indépendant,
un agréable salon équipé d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux et cocooning,
une cuisine ouverte aménagée et équipée,
un espace salle à manger convivial.

L'ensemble offre un bel espace de vie d'environ 35 m², lumineux et chaleureux.

Au deuxième étage

L'espace nuit se compose de :

une grande chambre d'environ 15 m² au sol (10,70 m² Carrez), avec deux placards / rangements,
un espace de rangement avec WC,
un grenier,
une seconde chambre / bureau d'environ 11,80 m² au sol (7,10 m² Carrez), disposant de plusieurs placards et rangements,
une salle de bains avec sèche-serviettes.

Les atouts supplémentaires
2 celliers,
cour commune,
double vitrage,
fibre optique,
nombreux placards et espaces de rangement,
aucun travaux à prévoir,
plusieurs places de stationnement gratuites disponibles juste en face de l'immeuble,

DPE : C
petite copropriété de seulement 7 lots,
syndic bénévole,
faibles charges de copropriété.
Un bien avec du charme et une vraie personnalité

Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, chaleureux et fonctionnel, avec le confort d'une vie en centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied.

Ne manquez pas cette belle opportunité à Montlhéry ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex plein de charme.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33724128)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    158 000 €
    Duplex 58m2 à Montlhéry
    En vente
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    Duplex 58m2 Montlhéry

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 27/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
    Ce duplex offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.