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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Montlhéry au prix de 222 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2023731 · Mis à jour le 10/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Leila Chafei vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ
À Montlhéry, dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce T3 de 64 m² en excellent état, prêt à emménager sans travaux.
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un agencement pratique et équilibré.
? Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, avec accès par badge et vidéosurveillance, ainsi que des places visiteurs au sein de la résidence.
? Résidence récente (2008)
? Aucun travaux à prévoir
? Deux parkings
? Balcon exposé sud-ouest
? DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée
Côté localisation, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes facilitant le quotidien.
Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826843)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
161
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Montlhéry
vente
222 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 222 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 720 € par an, soit environ 143 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.