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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Les Sorinières au prix de 466 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849411
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2
Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : EXCLUSIVITE - LES SORINIÈRES - 3 CH - PLAIN-PIED - PISCINE + SPA - GARAGE
Découvrez cette maison rare de 2001 avec d'excellentes prestations ! Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
La pièce de vie lumineuse de 40 m² environ dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m². Elle se prolonge sur une véranda de 30 m², utilisable en toutes saisons. Côté nuit, vous trouverez trois vraies chambres, une grande salle de bain avec baignoire, et d'une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC.
Le jardin de 757 m² est entièrement clos, arboré et garanti sans aucun vis-à-vis. Cet écrin de verdure accueille une terrasse et une belle piscine pour vos étés. Un double garage motorisé avec cellier-buanderie complète le tout. Vous ferez tout à pied puisque les écoles, les commerces et les transports se situent à seulement quelques mètres.
POSEZ VOS VALISES !
DPE : Classe ENERGIE C (176) / Classe CLIMAT C (26).
Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.
? Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.
? Intercabinet bienvenu.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377412)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 757 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sorinières
Année de construction : 2001
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1830.00€ et 2540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 124m2 Les Sorinières
vente
466 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Sorinières (44840).
Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 757 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 466 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 830 € et 2 540 € par an.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.