Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : BIEN RARE | MAISON 162 m² | 5 CHAMBRES | PISCINE | LES SORINIÈRES

Vous recherchez le calme d'un cadre verdoyant allié à la proximité immédiate de Nantes ? Découvrez cette magnifique maison individuelle de 162 m², une prestation 'clés en main' offrant confort moderne et performances énergétiques (DPE C).

LES ATOUTS DE LA MAISON :
ESPACE DE VIE : Séjour lumineux de 30 m² ouvert donnant sur une véranda climatisée (19,5 m²).

CUISINE : Ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein Sud.

VIE DE PLAIN-PIED : 3 chambres avec rangements, salle de bain (baignoire + douche) et WC séparé au RDC.

ÉTAGE : 2 grandes chambres supplémentaires, espace bureau / palier et salle d'eau avec WC.

EXTÉRIEUR : Jardin arboré de 788 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée, seconde terrasse et abri de jardin (potentiel cuisine d'été).

? PRESTATIONS TECHNIQUES & CONFORT :
Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques et climatisation réversible.

Stationnement : Double garage motorisé + cellier / buanderie attenant.

Emplacement : À seulement 600m des écoles, commerces et transports.

DPE : Classe ENERGIE C (123) / Classe CLIMAT C (23).

Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement.

? Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant.
? Intercabinet bienvenu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999695117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071860)