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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Coubron au prix de 217 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2113029
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Virginie Dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : À vendre - Appartement 4 pièces avec jardin privatif à Coubron (Résidence La Renardière)
Dans un environnement rare et privilégié, au cOEur de la très recherchée résidence La Renardière, découvrez cet appartement de 92 m² environ offrant un cadre de vie paisible, sécurisé et entouré de verdure. La résidence, fermée et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal, face à la forêt de Bondy, tout en restant proche des commodités et des grands axes du Grand Paris Futur métro M16.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable extérieur. Vous y trouverez trois chambres. La distribution des pièces est fonctionnelle et offre un réel potentiel d'aménagement.
Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif d'environ 80 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.
Côté pratique, le logement dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables au quotidien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Localisation idéale :
Résidence calme, sécurisée et verdoyante
Face à la forêt de Bondy
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide au réseau du Grand Paris et au futur métro ligne 16
Cadre de vie recherché à Coubron
Un bien rare sur le secteur, combinant espace, extérieur, tranquillité et potentiel.
À visiter sans tarder pour les amateurs de nature et de projets personnalisés.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 222 € par mois (soit 2664 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33377528)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Coubron
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 405
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2664 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Coubron
vente
217 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coubron (93470).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 217 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 664 € par an, soit environ 222 € par mois, pour une copropriété de 405 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.