- 3
- 84
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Coubron au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1872940
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Iad France - Virginie Dantonnet (06 23 24 18 65) vous propose : À vendre - appartement à Coubron, aux portes du Grand Paris !
Emplacement recherché - Opportunité à saisir !
Appartement en en rez-de-chaussée et bien agencé.
Superficie généreuse 70 m² environ
Cuisine équipée et fonctionnelle avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger.
Séjour spacieux avec cheminée, une vue sur la verdure.
2 Chambres confortables (11 m² environ chacune)
Salle de bains + WC séparés
Rangements (cellier et dressing)
Place de parking et cave
Côté transports :
À quelques minutes du futur métro ligne 16 (Grand Paris Express) à Clichy-sous-Bois.
Proximité immédiate des axes routiers A3, A104 et N3 : idéal pour vos trajets quotidiens ou escapades.
Loisirs & commodités :
À 10 min de la Promenade Shopping de Claye-Souilly : un vaste centre commercial avec boutiques, restaurants, cinémas et services pour toute la famille.
Accès rapide à la forêt de Bondy et à de nombreuses balades nature.
Coubron : le charme d'une ville à taille humaine
Située à la lisière de la Seine-Saint-Denis, Coubron offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Vous bénéficiez ici d'un calme résidentiel, d'un esprit familial, tout en étant connecté au dynamisme du Grand Paris.
Contactez moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.4 € par mois (soit 2896.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Dantonnet EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32746859)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Coubron
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2896 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
58
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Coubron
vente
164 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Coubron (93470).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 340 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 896 € par an, soit environ 241 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.