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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Redon au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1928764
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
110m2
Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINT-NICOLAS-DE-REDON - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCES
À découvrir sans tarder !
Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas du centre-bourg, proche des commodités, rapidement accessible aux grands axes et aux portes de Redon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution.
Cette maison d'environ 110 m² séduit par ses volumes, sa configuration fonctionnelle et les nombreuses possibilités de personnalisation qu'elle propose.
La maison principale comprend :
* une entrée
* un WC séparé
* un salon de 14 m²
* une pièce de 9 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace à repenser selon vos besoins
À l'étage :
* un palier
* trois belles chambres de 10,13 et 14 m²
* une salle de bains
Un véritable atout supplémentaire : son extension
Réalisée dans les années 80, elle vient enrichir le bien avec :
* une pièce de vie de 13 m²
* une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13 m²
* une arrière-cuisine
* une chambre de 11 m²
* une salle d'eau
* un WC séparé
* un coin nuit sous rampants
Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets :
grande maison familiale, espace indépendant, activité à domicile, ou encore aménagement sur mesure selon vos envies.
Les extérieurs et annexes :
* terrain clos et arboré de 523 m²
* cave
* chaufferie
* deux abris de jardin
Pourquoi ce bien mérite votre attention ?
? Emplacement privilégié
? Quartier calme
? Proximité immédiate du bourg et de Redon
? Accès rapide aux grands axes
? Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation
? Nombreux espaces annexes
? Un prix attractif au regard de ses nombreux atouts
Une maison avec beaucoup de potentiel, de belles prestations existantes et de vraies possibilités d'évolution.
À ce prix, il est essentiel de venir découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32032516)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 523 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Nicolas-de-Redon
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3410.00€ et 4670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Saint-Nicolas-de-Redon
vente
177 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460).
Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 523 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 177 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 410 € et 4 670 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.