Iad France - Stéphane Costes vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 958 m² - PITHIVIERS - IDÉAL INVESTISSEUR

À SAISIR ! RARE À PITHIVIERS !

À seulement 500 mètres du centre-ville, soit environ 6 minutes à pied, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 958 m² habitables, complété par près de 220 m² de sous-sol, implanté sur une magnifique parcelle de 2 901 m² entièrement close de murs.

Situé dans l'une des belles avenues de Pithiviers, au cOEur d'un environnement composé notamment de maisons bourgeoises, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

UNE PREMIÈRE BÂTISSE : MAISON BOURGEOISE

Cette belle maison bourgeoise, répartie sur plusieurs niveaux, bénéficie de volumes généreux et d'une configuration particulièrement intéressante.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 16 m²
Dégagement
Cuisine de 30 m² avec espace légumerie
Local poubelle
Pièce plonge
Deux salles à manger de 32 m² chacune, soit 64 m² pouvant être réunis, avec cheminée
Salon de 17 m² avec cheminée
WC
1er étage
Palier et dégagement
4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC
Salle de bains

2e étage
Palier et dégagement
5 chambres, chacune avec salle d'eau et WC
Salle de bains
Sous-sol

Environ 220 m² de sous-sol répartis notamment en :

Dégagement
2 pièces lingerie
Réserve
Local combustible
Chaufferie
WC

La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud ainsi que d'un grand jardin.

DEUXIÈME BÂTISSE - EXTENSION de 2014

Accessible directement depuis la maison bourgeoise ou par une entrée indépendante depuis l'extérieur, cette seconde partie offre de nombreux espaces et une configuration adaptée à différents projets.

Elle comprend notamment :

2 halls d'entrée
Ascenseur (uniquement sur la partie extension pour aller au sous-sol) actuellement hors service
Dégagements
Salon de 33 m²
Salle à manger de 21 m²
Bureau
Salle d'activités
Salle de veille
WC
8 chambres avec terrasse, salle d'eau et WC
Pièce d'infirmerie
2 sanitaires PMR
Salle de bains
Plusieurs placards et espaces de rangement
Sous-sol de l'extension
Salle d'activités de 40 m²
Salle de réunions de 21 m²
Bureau de 14 m²
Dégagements
Placard
WC
TROISIÈME BÂTISSE - MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 110 m²

Une maison indépendante d'environ 110 m² complète cet ensemble.

Rez-de-chaussée
Entrée
Dégagement avec espace buanderie
Chaufferie
Cuisine aménagée
Salon / salle à manger avec cheminée
Chambre
Étage
Dégagement
Salle de bains avec 2 WC cloisonnés
2 chambres, dont une avec balcon et escalier extérieur

La maison dispose également de son jardin.

LES PLUS
Environ 958 m² habitables
Environ 220 m² de sous-sol
Terrain de 2 901 m²
Terrain entièrement clos de murs
Terrasse exposée plein sud
Grand jardin
Garage
Plusieurs places de stationnement
Équipements PMR
Fenêtres PVC et aluminium double vitrage
DPE : C
Proximité immédiate du centre-ville
Ensemble composé de plusieurs bâtiments et de nombreux espaces, offrant un important potentiel pour un projet d'investissement ou de réaménagement
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Par sa surface, son emplacement, ses volumes et sa configuration, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.

Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir les lieux ?

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Je serai ravi de vous faire découvrir cet ensemble immobilier et de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369339)