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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Pithiviers au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966131 · Mis à jour le 16/08/2026
Immeuble
170m2

Iad France - Vicky Paul vous propose : Dans l'hyper-centre de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble composé de 5 appartements, tous libres de toute occupation :

o Un studio en duplex de 22 m² - DPE D
o Un T2 de 27 m² - DPE D
o Un T2 de 25 m² - DPE D
o Un T2 de 32 m² - DPE C
o Un T3 en duplex de 44 m² - DPE C

Potentiel locatif estimé à environ 33 600 € par an, en location nue, sur la base des loyers actuellement envisagés. avec une rentabilité locative brute théorique d'environ 13 %.

Les cinq logements étant actuellement libres de toute occupation, l'acquéreur pourra mettre en place sa propre stratégie locative dès l'acquisition.

Local poubelle.
Compteurs divisionnaires.
Stationnement à proximité immédiate.

Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur l'immeuble et son potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33685803)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Immeuble 170m2 à Pithiviers
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    Immeuble 170m2 Pithiviers

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 16/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pithiviers (45300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 170 m².
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.