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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Nouzilly au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935224
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
335m2

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À seulement 30 minutes de Tours, sur la commune de Nouzilly, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un insert bois. La cuisine s'ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin.

La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing.

Un studio indépendant complète l'habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

À l'extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d'agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété.

Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d'une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d'un spa.

Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique.

Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 335 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 11600 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nouzilly
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    219
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5097.00€ et 6895.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    650 000 €
    Maison 335m2 à Nouzilly
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    Maison 335m2 Nouzilly

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nouzilly (37380).
    Cette maison offre une surface habitable de 335 m², sur un terrain de 11600 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 097 € et 6 895 € par an.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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