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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Nouzilly au prix de 325 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921498
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2
Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY - Maison contemporaine de 2020 - 4 chambres - Terrain de 1 900 m²
En plein cOEur du bourg de Nouzilly, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2020, offrant un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et chaleureux.
Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
À l'extérieur, laissez libre cours à vos projets grâce à un magnifique terrain d'environ 1 900 m², idéal pour les amoureux d'espace, les familles ou l'aménagement d'un espace détente.
Les + du bien :
Construction récente de 2020
Vie de plain-pied
4 chambres
Grande pièce de vie lumineuse
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Garage fermé
Commodités, écoles et services accessibles à pied
Terrain de 1 900 m²
Une maison clé en main alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché. Une opportunité rare sur la commune de Nouzilly.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33317067)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1886 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nouzilly
Année de construction : 2020
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 154m2 Nouzilly
vente
325 000 €*
Publiée le 03/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nouzilly (37380).
Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1886 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 100 € par an.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.