Iad France - David Panneau vous propose : À vendre - LongÚre avec dépendances, piscine, carriÚre équestre et 5 hectares - Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longÚre allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : oAu rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.oÀ l'étage : un palier mÚne à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : oUne grange de 131 m²oUne dépendance de 25 m²oUne piscine pour les moments de détenteoDeux cavesoDes box à chevauxoUne carriÚre équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l'entraînement, le dressage ou le saut d'obstaclesoEnviron 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirsLe bien dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd'hui le charme d'une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31576114)