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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Villeneuve-d'Ascq au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937186
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

Iad France - Amandine Filoche vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON MEUBLÉE EN COLOCATION 4 CHAMBRES - VILLENEUVE-D'ASCQ Quartier très recherché d'Annappes, à proximité immédiate de Lille, Roubaix et des commodités.

Située dans le secteur recherché d'Annappes à Villeneuve-d'Ascq, cette maison d'environ 100 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant et immédiatement exploitable.

Le bien est actuellement loué en colocation meublée de 4 chambres et bénéficie d'un excellent historique locatif avec une occupation régulière.

La maison se compose de :
o Une entrée
o Une cuisine commune
o Une chambre de 21 m² avec salle d'eau et WC privatifs
o Deux chambres de 14 m²
o Une chambre de 9 m²
o Une salle de bain partagée
o Un second WC
o Une cour

Il y a actuellement 4 baux individuels permettant une optimisation des revenus et une mutualisation du risque locatif.

Informations financières :
o Revenus locatifs annuels hors charges : 21 540 €
o Taxe foncière : 1 002 €

Informations techniques :
? Chauffage au gaz
? Aucun charge de copropriété

Informations pratiques :
? Métro & bus à proximité
? Campus Pont-de-Bois à 10 min à pied
? Centre de Lille à 20 min en transports
? Supermarchés, commerces, Lac du Heron

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà optimisé, offrant un rendement attractif et un potentiel d'amélioration immédiat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 81 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-d'Ascq
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1291.00€ et 1747.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison traditionnelle 100m2 à Villeneuve-d'Ascq
    En vente
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    Maison traditionnelle 100m2 Villeneuve-d'Ascq

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-d'Ascq (59650).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 291 € et 1 747 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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