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CSF propose cette maison de 4 pièces à Challans au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941248
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : ? Maison récente 3 chambres - 85 m² - Secteur Hippodrome
Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un cadre agréable entouré de verdure
Dès les premiers pas, vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 36 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne.
L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et praticité avec :
? Trois chambres aux volumes équilibrés (11 m² ), toutes équipées de rangements intégrés.
? Une salle d'eau contemporaine entièrement carrelée.
? Une buanderie indépendante apportant un véritable confort d'organisation au quotidien.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos de 434 m², simple d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
? Une terrasse de 22 m² en composite prolonge naturellement l'espace de vie.
? Plusieurs places de stationnement privatives permettent d'accueillir aisément vos véhicules ainsi que ceux de vos invités.
? Possibilité d'ajouter un garage ou un carport afin d'adapter le bien à vos futurs projets.
Côté confort :
?? Pompe à chaleur Atlantic Air / Eau alimentant un chauffage au sol ainsi qu'un système de rafraîchissement pour un bien-être optimal en toute saison.
? Volets roulants motorisés sur l'ensemble de l'habitation.
Les + qui font la différence :
? Construction récente sous garantie.
? Aucun travaux à prévoir.
? Faible consommation énergétique.
? Maison fonctionnelle et facile à entretenir.
? Cadre de vie calme et recherché.
Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction.
? Les visuels présentés sont non contractuels et ont été réalisés à l'aide d'outils de valorisation immobilière.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370280)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 434 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Challans
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Challans
vente
262 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Challans (85300).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 434 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.