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CSF propose cette maison de 6 pièces à Challans au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.872176
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
133m2

Iad France - Emilie Milcent vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL

? Rez-de-chaussée à fort potentiel commercial
Projection idéale pour un commerce, un bureau d'étude, une agence ou toute activité recevant du public. Façade aménageable avec vitrine pour maximiser l'attractivité et la visibilité.

? Étage existant à usage d'habitation ou de bureaux
L'étage supérieur propose de beaux volumes lumineux avec balcon filant, pouvant être conservé en habitation avec une entrée indépendante, transformé en bureaux ou intégré à une activité professionnelle.

? Atouts majeurs :

Emplacement stratégique avec passage régulier
Excellente visibilité depuis la rue
Stationnement et accès faciles
Bâtiment sain avec structure existante exploitable immédiatement
Possibilités d'aménagement multiples selon votre projet

? Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier emplacement premium et potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Challans
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2280.00€ et 3130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison 133m2 à Challans
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    Maison 133m2 Challans

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challans (85300).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 280 € et 3 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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